房地产市场有点极端,深圳过亿顶级豪宅拍卖却无人问津,深圳恒裕滨城二期一套房源,起拍价从1.07亿调整为8560万元,下降了2140万元,单价达到了38万每平米,无论是总价还是单价?都刷新了深圳住宅市场的法拍价格记录。
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与之相反的广州一高层住宅拍出新纪录,位于珠江新城侨鑫汇悦台会的一套高层房子1.1亿元成交,创下了广州法拍单套住宅成交之最。
都是顶级豪宅,都是过亿高层豪宅,广州跟深圳差距这么大吗?
上海市民顶着30多度的高温排队认购,总价2500万起的豪宅,上海为什么都想排排队去抢购,因为这里有差价,买到一套房就有2000万的红利。
深圳的这套顶级豪宅,一套面积278.58平米的大平层,四个卧室,四个卫生间,三个阳台,一个工人房,主阳台的长度达到20m,能够看到整个深圳湾,因为稀缺,同款户型在贝壳找房中均没有公开挂牌在售房源。
不过这套房子的单价也不便宜,按照市场的评估价,单价也有35万一平米,三四线可以买一套房子了,鹤壁鹤岗可以买几十套房子了,这是很多底层人想也不敢想的事!
深圳和广州比较,都是高层豪宅,都是高端小区,都是大户型,都是稀缺房源,两个城市之间每平米的价格相差10万一平米,也是不得了了!
房地产行情像雾像雨又像风,2021年的火爆到现在的低迷,让人恐慌,让人不安!
普通住宅的行情这么低迷,因为没钱的人就是没钱买,也没钱置换,投资投机的人在房地产里赚不到红利,也不会去买,所以现在只有豪宅才会动,但是买豪宅的人也激打不起很大的浪花,带动不起整个行情。
房地产市场路在何方,会有好转吗?还是一直这样低迷?
现在大量的保障住房投入市场,对二手房和新房又是一个考验!
如果大环境好转,大家都能赚到钱,那么房地产行情就会出现转势!