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据大公报报导,香港土地供应不足,不少基层市民仍需居于不适切居所。财政司司长陈茂波表示,本港长远发展所需的7300公顷土地供应来源,当中一半来自“北部都会区”和“交椅洲人工岛”,两项计划都必须全速推行让市民“住好啲”和“住大啲”。
陈茂波透露,“北部都会区”的“新田科技城”短期内将会展开咨询,明年开始首批土地平整工程;“交椅洲人工岛”较大部分资金将会在市场集资,包括考虑公私型合作及发债等。\大公报记者 赖振雄
政府正推进“北部都会区”和“交椅洲人工岛填海计划”,陈茂波昨日在网志表示,土地供应不足导致楼价高,并严重制约本港的发展,已是社会共识;本届政府正全力以赴,全方位增加土地供应。政府长远已锁定了7300公顷土地的供应来源,超过一半,即54.6%是来自“北部都会区”和“交椅洲人工岛”,前者将提供逾3000公顷土地,人工岛提供1000公顷土地。
新田科技城明年平整土地
两项计划各有侧重点,各自发挥着不同的策略目标。陈茂波解释,“北部都会区”有助促成本港“南金融、北创科”的新产业布局,并有助与大湾区城市的合作和协同发展。去年公布的《财政预算案》已预留1000亿元专款加快推动北都的土地、房屋和交通基建发展项目的进程。他透露,发展局正加速推进成立“北部都会区统筹办事处”,年内会提出具体发展计划;“引进重点企业办公室”亦正全速推动引进策略企业的工作,以配合北都的产业布局。政府短期内就区内旗舰项目“新田科技城”的发展方案和土地规划展开咨询,目标是2024年就首批新田创科用地开展土地平整工程。
至于“交椅洲人工岛”填海计划有三大定位,第一、把人工岛发展成为一个主要住宅土地供应来源,提供约20万个住宅单位,可供50至55万人居住的土地来源;第二、发展为香港第三个核心商业区,提供合共约500万平方米商业楼面;第三、连接港岛、大屿山、机场和港珠澳大桥口岸和新界西,以至将来通往深圳前海的铁路,便利市民出行及有利经济活动。
陈茂波又透露,人工岛所需资金较大部分将通过市场募集,由于项目具备很好的集资条件,不少企业或机构都认同发展潜力,相继表达希望参与,当中有建议可透过不同形式的结构融资,或公私型合作发展模式,让项目可有更大弹性及更多选择。另外,政府也可以发行兼具零售部分的债券,为项目融资的同时也让市民分享稳健的投资回报。